감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 하남시 덕풍동 소재 지하철 5호선 ""하남풍산역"" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 지식산업센터 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 차량의 접근이 가능하며 남서측 인근에 지하철 5호선 ""하남풍산역""이 위치하며, 인근 노선 버스 정류장 등이 소재하는 바, 전반적인 대중교통여건은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트구조지붕 10층 건물 내 9층 에이9-0015호로서, (사용승인일 : 2019.09.20) 외벽: 석재붙임 및 페어글라스 등 마감. 창호: 새시창호 등임. 4) 이용상태 공부상 공장으로 이용중임. 5) 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 평지의 사다리형 토지로서 공업용·상업용 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남서측 및 남측으로 노폭 약 20m, 동측으로 노폭 약 30m 내외의 아스팔트 포장도로와 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역,준주거지역,지구단위계획구역(미사지구),광로3류(폭 40m~50m)(접합),중로1류(폭 20m~25m)(접합),가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구<공공주택 특별법>, 상대보호구역(학교환경위생정화구역, 세부내용은 교육지원청에 별도 확인요[미사4유치원])<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설 설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(수도법 시행령 제14조의3제1호)<수도법>, 공장설립승인지역(수도법 시행령 제14조의3제2호)<수도법>,중점경관관리구역(2016-10-06) 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례