감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 당진시 송악읍 청금리 소재 "청금리마을회관" 남서측 근거리에 위치하며, 주위는 농경지, 임야, 중소규모공장, 단독주택 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본건 인근까지 제반차량으로 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통사정은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 일련번호 (1),(2) : 부정형의 평지로 현황 도로로 이용중임. 일련번호 (3) : 부정형의 경사지로 현황 일단의 공장용지로 이용중임. 일련번호 (4), (5) : 부정형의 평지로 현황 전 등으로 이용중임. 일련번호 (6), (7) : 부정형의 평지로 현황 일단의 공장용지로 이용중임. 일련번호 (8), (9) : 부정형의 완경사지로 현황 일단의 공장용지로 이용중임. 일련번호 (10) : 부정형의 평지로 현황 일단의 공장용지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 일련번호 (1),(2) : 본건 도로로서, 너비 약 7미터 내외의 포장도로에 속함. 일련번호 (3) : 본건 토지 서측으로 너비 약 7미터 내외의 포장도로에 접함. 일련번호 (4), (5) : 본건 토지 동측으로 너비 약 7미터 내외의 포장도로에 접함. 일련번호 (6) : 본건 토지 서측과 북측으로 너비 약 7미터 내외의 포장도로에 접함. 일련번호 (7) : 본건 토지 서측과 남측으로 너비 약 7미터 내외의 포장도로에 접함. 일련번호 (8) : 본건 토지 서측과 북측으로 너비 약 7미터 내외의 포장도로에 접함. 일련번호 (9) : 본건 토지 서측으로 너비 약 7미터 내외의 포장도로에 접함. 일련번호 (10) : 본건 토지 서측으로 너비 약 7미터 내외의 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호 (1) 계획관리지역 , 산업ㆍ유통개발진흥지구(청금지구) , 지구단위계획구역 , 소로1류(폭 10m-12m) , 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(일부제한 젖소 돼지 개 닭 오리 메추리 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 일련번호 (2), (4), (5) : 계획관리지역, 산업ㆍ유통개발진흥지구, 지구단위계획구역, 소로1류, 가축사육제한구역<가축분뇨의관리및이용에관한법률>(일부제한 돼지 개 닭 오리 메추리 제한), 준보전산지<산지관리법> 일련번호 (3) : 계획관리지역, 산업ㆍ유통개발진흥지구, 지구단위계획구역, 소로1류, 유수지, 가축사육제한구역<가축분뇨의관리및이용에관한법률>(일부제한 젖소 돼지 개 닭 오리 메추리 제한), 준보전산지<산지관리법> 일련번호 (6), (7), (8), (9) : 계획관리지역, 산업ㆍ유통개발진흥지구, 지구단위계획구역, 소로1류, 소로2류, 가축사육제한구역<가축분뇨의관리및이용에관한법률>(일부제한 돼지 개 닭 오리 메추리 제한), 준보전산지<산지관리법> 일련번호 (10) : 계획관리지역, 산업ㆍ유통개발진흥지구, 지구단위계획구역, 유수지, 가축사육제한구역<가축분뇨의관리및이용에관한법률>(일부제한 젖소 돼지 개 닭 오리 메추리 제한), 준보전산지<산지관리법> 임. 6) 제시목록 외의 물건 - 7) 공부와의 차이 - 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 인근매각물건사례