감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 하남시 신장동 소재 "하남시청" 남서측 인근에 위치하며, 부근은 아파트단지, 상업용 및 업무용건물 등이 혼재되어 소재하는 대로변 상가지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 용이하고, 인근에 버스정류장 및 전철역(5호선-하남시청역)이 위치하여 제반대중교통사정은 매우 양호함. 3) 건물의 구조 '2010.09.06. 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층건내 18층 단위 세대로 서, 외벽 : 세멘몰탈위 페인트 또는 대리석붙임 등임. 내벽 : 벽지, 타일 및 페인트 등임. 창호 : 하이샷시 이중창호임. 4) 이용상태 "아파트" 로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 화재탐지설비 및 소화전설비, 스프링쿨러시설, 승용승강기 설비, 도 시가스에 의한 개별난방설비 등 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리형의 평지이며, 현 "주상복합건부지" 로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 단지내 도로를 통하여 인근 간선도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 준주거지역, 시가지경관지구(일반), 대로3류(폭 25m~30m)(접합)임.(기타 자세한사항은 "토지 이용계획확인서" 참조 바람) 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례