감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 강서구 명지동 소재 명문초등학교 남측 인근에 소재하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 개발지 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하고 비교적 인근에 버스정류소 등이 소재하여 제반교통사정 무난 시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트경사지붕 20층 건물내 1층 102호로서, 외 벽 : 몰탈위 페인팅, 화강석판 붙임 등 내 벽 : 벽지 마감 등 창 호 : 샷시이중창 등의 구조임. 4) 이용상태 공부상 아파트 용도이나 현장조사시 이해관계인의 폐문 등으로 내부확인이 불가능하여 통상적인 상태를 상정하여 평가하였으니 경매진행시 본건 내부의 이용상황 및 관리상태 등에 대한 재확인을 요함. 5) 설비내역 위생/급배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 옥내소화전, 승강기, 난방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지와 대체로 등고 평탄한 사다리형 토지로서, 아파트 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 단지내 도로(지하, 지상) 되어 있으며, 인접 가로망 상태 무난시 됨. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역에 속하는 토지임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상이며, 기타사항 없음. 인근매각물건사례