감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 사하구 장림동 소재 부산자동차고등학교 북측 인근에 소재하는 동원로얄듀크 112동 10층 1001호로서 주위는 아파트단지, 공장, 주택, 학교 등으로 형성된 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 제반교통 상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 평스라브지붕 25층건인 112동 10층 1001호로서 외 벽: 몰탈위 페인트 마감 내 벽: 벽지 및 타일마감 창 호: 알미늄샷시 창임. 4) 이용상태 공동주택(아파트)으로 이용중임. 5) 설비내역 급배수시설, 위생시설, 승강기 및 난방시설 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 경사지에 조성된 부정형 토지로서 공동주택 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 단지내 가로망이 조성되어 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 자연녹지지역(2023-10-25)(자연녹지지역), 제2종일반주거지역, 대로2류(폭 30m~35m)(2020-07-01)(접합) 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전구역<군사기지 및 군사시설 보호법> 2030년 부산도시관리계획(재정비)안 입안중(2024.09.25.) 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임 기 타 : 없음. 인근매각물건사례