감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 북구 화명동 소재 '금명여자고등학교' 서측에 인접하고 있으며, 인근은 공동주택, 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량출입이 자유로우며, 인근에 시내버스정류장 등이 소재하여 교통사정은 보통인 편임. 3) 건물의 구조 본건은 철근콘크리트 벽식조 슬래브지붕 20층 건물 내 제205동 제3층 제305호로서, (사용승인일 1996.04.27) 외벽 : 몰탈위페인팅 마감 등 창호 : 샷시창호 등 4) 이용상태 공동주택(아파트)으로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 바닥난방설비 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 완경사지대내 조성된 사다리형 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남측으로 왕복 2차선의 포장도로와 접하며 단지내 가로망정비 되어 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역(2024-01-10), 제1종지구단위계획구역(2024-01-10), 주거용지(공동주택용지), 도로(접합) 상대보호구역(금명여자고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(대천리중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(대천리초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(금명여자고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 택지개발지구<택지개발촉진법>에 속함. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 기타사항 : 없음. 인근매각물건사례