감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 북구 구포동 소재 부산도시철도3호선 ""구포역"" 북동측 인근에 위치하며, 부근은 아파트, 소규모 공동주택, 업무시설, 근린생활시설 등으로 형성되어 있고 제반 주위 환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도 3호선 ""구포역""이 소 재하여 제반 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층~지상14층건내 6층 603호로서, (사용승인일 : 2017.07.20) - 외벽 : 몰탈위 페인팅 및 치장석재 붙임 마감 등, - 창호 : 샷시 창호의 구조임. 4) 이용상태 공부상 업무시설(오피스텔)임. 5) 설비내역 위생 및 급·배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기설비, 기계식주차설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건은 인접지와 대체로 등고평탄한 7필 일단의 부정형의 토지로서, 업무시설 및 공동주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건은 남동측으로 노폭 약 8미터 및 북서측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로에 각각 접 함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 ·(1~4) : 일반상업지역, 방화지구, 소로2류(폭 8m~10m)(2023-09-06)(접함), 가로구역별 최 고높이 제한지역(기준높이 130m 최고높이 180m)<건축법>, 철도보호지구(철도보호지구)<철도 안전법> ·(5~7) : 일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역(기준높이 130m 최고높이 180m)<건축법>, 철도보호지구(철도보호지구)<철도안전법>임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 미 상 임. 인근매각물건사례