감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 강서구 송정동 소재 강서소방서 북서측 인근에 위치하며, 주위는 산업단지내 지원시설구역으로서, 업무시설, 근린생활시설, 관공서 등으로 형성되어 있는 등 위치 및 제반 주위환경 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량진입 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하여, 제반 대중교통사정 보통임. 3) 형태 및 이용상태 인접필지와 등고평탄한 세장형의 토지로서, 근린생활시설부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 남측으로 약 15M 폭의 도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역, 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 국가산업단지(명지,녹산국가산업단지) <산업입지 및 개발에 관한 법률>, 지원시설구역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 상업구역(2016-01-22)<연구개발특구의 육성에 관한특별법>, 연구개발특구(2013-05-22)<연구 개발특구의 육성에 관한특별법>, <추가기재>하천 및 하천에 인근한 지역인 경우 안전도시과 (☎ 970-4682~4685) 별도 확인요임. 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계: 미상임. 2)기 타: 없 음. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 일반철골조 및 철골콘크리트구조 슬라브지붕 5층건(사용승인일: 2002.08.05)으로서, ·외벽: 인조석 마감 및 복합판넬 마감 등, ·내벽: 인테리어 마감 및 벽지마감 등, ·창호: 샷시창호임. 2) 이용상태 ·1층: 근린생활시설[편의점, 복권판매점], 주차장 등, ·2,3층: 근린생활시설(공실) 등, ·4층,5층: 근린생활시설[고시원, 사무소](공실)임. 3) 설비내역 위생설비, 급·배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 난방설비 등이 되어 있으며, 기준시점 현재 승강기는 운행 중단된 상태이며, 기타 설비의 정상작동 유무는 경매응찰시 반드시 재확인 하시기 바람. 4) 부합물 및 종물 제시외건물 기호㉠~㉢이 소재하나, 구조, 규모 및 용도 등으로 보아 당해 토지에 미치는 영향은 별무함.(후첨 '건물개황도' 참조) 5) 공부와의 차이 없 음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없 음. 인근매각물건사례