감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 사상구 주례동 소재""주양초등학교""남동측 인근에 소재하는 부동산 (토지 및 건물)으로,부근은 단독주택,소규모공동주택,근린생활시설,철도 등으로 형성되어 있으며,주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 가능하며,인근에 시내버스정류장등이 소재하여 교통사정은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 주위와 대체로 등고 평탄한 사다리형 토지로 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 남측으로 폭약 6미터,동측으로 폭약3~4미터 포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역(2025-03-12) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 철도보호지구<철도안전법> 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상이며,기타 없음. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 시멘트 블록조 스레트지붕(현황:판넬보강지붕) 단층 건물로서,1985년 06월 28이자로 사용승인 되었으며,현상은 보통임. 외벽 : 페인트마감등 창호 :샷시창호구조임. 2) 이용상태 제시목록상 주택 및 근린생활시설이나 현재는 교회(명칭:한소망교회)임. 3) 설비내역 위생설비,급.배수설비,전기설비 등이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 부합물 및 종물 기호 ㄱ : 판넬조 판넬지붕 단층 약26.8㎡: 다용도실 기호 ㄴ : 조적조 판넬지붕 단층 약3.6㎡ :창고 기호 ㄷ : 조적조 스라브지붕 단층 약3.9㎡ :화장실 본건에 소재하는 부합물,종물은 본토지의 사용수익 미치는 영향은 별무할것으로 보임. 5) 공부와의 차이 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상이며 기타 없음. 인근매각물건사례