감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 서대문구 홍은동 소재 &quot;정원여자중학교&quot; 북측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 다세대주택 등이 주를 이루는 주거지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 가능하며 인근에 노선버스 및 마을버스 정류장이 소재함. 3) 건물의 구조 벽식구조 평스라브지붕 지하1층 지상4층 중 1층 104호로서 (사용승인일 : 2013.04.30) 외 벽 : 화강석붙임 마감 등 창 호 : 샤시 창호 등임 4) 이용상태 다세대주택으로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 가장형 토지로서 주거용(다세대주택) 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건 동측으로 폭 약 4미터의 포장도로에 접하고 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역(2012-08-09), 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(2012-08-09)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인 관할교육청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절 대보호구역(최종확인 관할교육청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도: 77-257m)<군사기지및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립 시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 9) 공부와의 차이 -. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -. 인근매각물건사례