감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 은평구 역촌동 소재 &quot;서울시립서북병원&quot; 동측 인근에 위치하는 통칭 골든 네스트 103동 1층 102호로서, 주위는 아파트단지,다세대주택, 병원, 근린생활시설 등이 소재 하는 주택지대로서 제반 주위환경 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입이 자유로우며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통편의도는 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평지붕) 5층건 내 제1층 제102호로서 외 벽 : 석재붙임 및 벽돌쌓기 마감 등.. 창 호 : 새시창호 임. 4) 이용상태 다세대주택(도시형생활주택)으로 이용중임. (후면 &apos;내부구조도&apos; 참조) 5) 설비내역 위생설비 및 급배수설비, 개별난방설비, 도시가스공급설비, 승강기설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지 대비 완경사인 2필지 일단의 부정형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 단지 북측으로 노폭 약 7~8M의 도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 기호1:제2종일반주거지역(7층이하),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률 >,상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,중점경관관리구역(주요산 주변),토지 거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(대상자:외국인 등,용도:단독,다가구,아파트,연립, 다세대,기간:2025.8.26.~2026.8.25.)),토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(허가 대상 용도:아파트,지정기간: 2025.10.20.~2026.12.31.)), 기호2:제2종일반주거지역(7층이하),소로2류(폭 8m~10m)(접합),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,대공방어협조구역(위 탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,중점경관 관리구역(주요산 주변),토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(대상자:외국인 등,용 도:단독,다가구,아파트,연립,다세대,기간:2025.8.26.~2026.8.25.)),토지거래계약에관한허가 구역(토지거래허가구역(허가대상 용도: 아파트, 지정기간: 2025.10.20.~2026.12.31.)). 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례