감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 충청남도 태안군 안면읍 소재 안면읍 행정복지센터 북측 원거리, 안면대교 동측 근거리, 창기저수지 남서측 인근에 위치하며, 부근은 임야, 숙박시설, 주택 및 농경지 등이 산재 하는 지역임. 2) 교통상황 본건 서측 근거리에 국도 77호선이 통과하고, 인근에 버스정류장 등이 소재하나 운행주기 등을 고려할 때 대중교통의 이용은 다소 불편시되는 지역임. 3) 형태 및 이용상태 자체지반 평탄하게 조성된 부정형의 토지들로서 기호(1) : 3개동의 주택 건물이 소재하는 주택부지, 기호(5) : 콘크리트 포장된 도로 부지, 기호(6) : 서측 일부는 현황 도로, 동측 일부는 보강토블럭으로 평탄하게 조성되어 콘크 리트 포장되어 있는 상태임. 4) 인접 도로상태 기호(1,5)의 동측으로 기호(6)의 일부인 폭 약 5-6미터 정도의 도로를 통하여 접근 가능함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 본건 공히 농림지역, 가축사육제한구역(130m일부제한(소/말 사육불가)), 가축사육제한구역 (1500m일부제한(돼지/개/닭/오리/메추리 사육불가)), 가축사육제한구역(300m일부제한(젖 소/양/사슴 사육불가)), 농업보호구역임. 6) 제시목록 외의 물건 기호(1) 지상에 관정 1식이 소재함. 7) 공부와의 차이 기호(6)의 귀 제시목록상 지목은 ""답""이나 일부는 서측 일부는 도로, 동측 일부는 콘크리트 포장된 나지 상태임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호(2-4) 공히 2024년 8월 사용승인된 경량철골구조 경량철골구조 위 판넬지붕 건물로서 외벽 : 판넬 마감 등 내벽 : 벽지 및 타일마감 등 창호 : 하이새시창 등임. 2) 이용상태 기호(2-4) 공히 일반건축물대장의 건축물 현황도상 거실 겸 주방, 욕실 겸 화장실, 풀장 등의 구조이나 실제 중2층이 소재하며 중2층 부분의 마감공사가 진행 중인 것으로 판단됨. 3) 설비내역 위생설비, 전기설비, LPG 보일러에 의한 난방설비, 풀장설비 등이 되어 있는 것으로 보이나 정상가동 여부는 불분명하니 유의하시기 바람. 4) 부합물 및 종물 기호(2-4) 공히 전면에 용도미상인 경량철골조 철골지붕 단층의 골조가 설치되어 있고, 후면에 보일러실 등이 소재함. 5) 공부와의 차이 본건 공히 귀 제시목록상 단층 건물로 되어 있으나 내부에 중2층 부분이 소재함. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례