감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 인천광역시 서구 가좌동 소재 ""주안국가산단역"" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 중.소규모의 공장 및 지식산업센터 등으로 형성되어진 성숙된 공장지대로서, 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 진·출입이 용이하고, 인근에 버스정류장 및 ""주안국가산단역""이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철골철근콘크리트합성구조 (철근)콘크리트지붕 지상10층 중 제7층 제712호로서, (사용승인일: 2020.06.18) 외벽: 복합판넬 잇기 및 강화유리 마감 등, 내벽: 페인팅 마감 등, 창호: 알루미늄새시 창호임. 4) 이용상태 공부상 ""지식산업센터"" 임. 5) 설비내역 위생설비, 급배수, 급탕설비, 승강기설비, 소방설비, 방송설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 세장형의 토지로서, 공업용 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북동측으로 노폭 약 35m의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반공업지역,대로1류(폭 35m~40m)(대로 1-14호선(주))(접합),가축사육제한구역 (2025-05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,산업시설구역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>,과밀억제권역<수도권정비계획법>. 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례