감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 하남시 망월동 소재 ""미사중앙 초등학교"" 남측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 각급학교, 공원 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 ""미사역""과 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 양호함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕위금속기와지붕 29층 건물내 6층 601호로서, 외벽 : 석재붙임, 몰탈위 페인팅 마감 등. 창호 : 새시창호. 4) 이용상태 아파트(방, 거실, 주방, 욕실/화장실, 현관 등)로 이용 중임. 5) 설비내역 급배수설비, 위생설비, 난방설비, 승강기설비, 지하주차장 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리형의 토지로 아파트부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 단지내 도로 포장되어 있으며 인근 외곽 공도와 연계 됨. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(미사지구), 대로2류(폭 30m-35m)(접합), 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역), 공공주택지구, 상대보호구역, 절대보호구역, 배출시설설치제한지역, 과밀억제권역, 공장설립승인지역, 공장설립제한지역, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(지정기간:25.8.26.~26.8.25. 외국인 등(외국법인, 외국단체 포함)이 매수자인 주택(단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대)거래에 한함). 9) 공부와의 차이 -. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례