감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 파주시 야당동 소재 &quot;운정초등학교&quot; 동측 인근에 위치하는 운정유미어스3차오피스텔 제6층 제603호로서, 주위는 오피스텔, 상업나지, 상업용건물, 근린생활시설, 학교등이 소재함. 2) 교통상황 본건까지 차량 출입 및 주정차 가능하고, 인근에 노선버스 정류장 및 경의중앙선 &apos;야당역&apos; 이 소재하며, 시내로의 접근성 ,이용의 편리성 등 제반 대중교통 여건은 보통임. 3) 건물의 구조 본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 중 6층 625호로서, 외벽은 몰탈위페인팅 및 외장타일, 석재붙임등 마감 창호는 샷시창호임. 4) 이용상태 층고를 이용한 복층형 오피스텔로 탐문조사 되는 바 별도 재확인 및 유의바람. 5) 설비내역 위생설비 및 승강기설비, 화재탐지설비, 주차장설비등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대체로 사다리형 평지로서, 오피스텔건물 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 동측으로 로폭 약20미터 내외, 서측으로 로폭 약10미터 내외의 아스팔트 포장도로와 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역, 제1종지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m~25m)(파주운정지구) (접합), 중로3류(폭 12m~15m)(파주운정지구)(접합), 가축사육제한구역(전부제한) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26~26.8.25 외국인 등의 단독주택, 다가구주택, 아파트, 연립주택, 다세대주택). 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대사항은 미상이며, 기타 평가의견란 참조. 인근매각물건사례