감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 광주시 초월읍 대쌍령리 소재 &apos;초월읍 행정복지센타&apos; 남서측 인근에 위치하는 다세대주택으로, 주위는 다세대주택, 단독주택, 소규모 창고, 근린생활시설 및 자연림 등이 소재하는 주택지대로서 주위환경은 대체로 보통시 됨. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 제반 대중교통 여건은 보통시 됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 경사슬래브 지붕 다세대주택 4층건 중 2층 202호로서, 외벽 : 드라이비트 마감 등. 내벽 : 페인팅 및 개별 인테리어 마감 등. 창호 : 샤시 창호 등임. 4) 이용상태 다세대주택으로 이용 중임. 내부구조도 참조 (실제 내부구조와 일부 상이할 수 있음) 5) 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 개별난방설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 북서측 하향 완경사지의 사다리형 토지로서 다세대주택 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북측으로 약 5미터 내외의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역(계획관리) , 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)) 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한 지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, 특별 대책지역<환경정책기본법> 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25./외국인 등(외국법인,외국단체 포함)/대상 용도:단독,다가구,아파트,연립,다세대) 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례