감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 파주시 야당동 소재 경의중앙선 &quot;야당역&quot; 북동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하여 있는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시 됩니다. 2) 교통상황 본건까지 제반 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 및 근거리에 경의중앙선 &quot;야당역&quot;이 소재하는 등 대중교통의 이용편의성은 보통시 됩니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 경사지붕 4층 건 내 제1,2,3,4층 제101호로서, 외벽 : 드라이비트 마감 등 내벽 : 벽지 및 타일 마감 창호 : 샷시 창호입니다. 4) 이용상태 다세대주택으로 이용 중입니다. (구체적인 내역은 후첨 &quot;내부구조도&quot; 참조하시기 바랍니다.) 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비 등을 갖추고 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지 대비 등고평탄한 가장형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용 중입니다. 7) 인접 도로상태등 본건 북동측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접하여 있습니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-26)(준주거 Zone), 가축사육제한구역(전부제한구역 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-02-25)<교육환경 보호에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26~26.8.25 외국인 등의 단독주택, 다가구주택, 아 파트, 연립주택, 다세대주택), <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일 부포함) 9) 공부와의 차이 본건은 후면에 사진용지와 같이 제시외 물건이 소재하나 구조 · 규모 · 이용상황 등을 고려할 때 대상물건의 사용 · 수익 · 처분에 미치는 영향은 미미한 것으로 판단되어 감정평가외하였으니 경매진행시 참조하시기 바랍니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상입니다. 인근매각물건사례