감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 고양시 일산서구 일산동 소재 &quot;현산중학교&quot; 남측 인근에 위치하며, 주위환경은 대단위 아파트단지, 각급 학교, 근린생활시설 등이 주를 이루는 주거지대로서, 제반 주위여건 보통시 됨. 2) 교통상황 본건까지 제 차량의 접근 및 진출입이 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 바 제반 교통여건은 보통시 됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트,금속기와지붕 지상24층 중 제20층 제2001호로서, (사용승인일 : 2013.08.06.) 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등, 창호 : 새시창호임. 4) 이용상태 아파트(거실 및 주방, 방3, 화장실2, 발코니2 등)로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비, 급배수, 급탕설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비, 방송설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 기존 구분건물의 해당 내용이 없음. 7) 인접 도로상태등 본건은 남측으로 노폭 약 8m, 동측으로 노폭 약 15m, 서측으로 노폭 약 8m 내외의 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역,지구단위계획구역,공공공지(저촉),소로2류(폭 8m~10m)(저촉),소로3류(폭 8m 미만)(저촉),중로3류(폭 12m~15m)(접합),가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역(2024-06-11)(현산중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>,상대보호구역(2024-06-11)(현산초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>,절대보호구역(2024-06-11)(현산중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>,정비구역<도시 및 주거환경정비법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인등대상,대상용도(단독,다가구,연립,다세대주택,아파트)로사용되는토지). 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타사항 : 해당사항 없음. 인근매각물건사례