감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 파주시 조리읍 대원리 소재 &quot;파주대원초등학교&quot; 북서측 인근에 위치하는 삼성타운 에이동 제3층 제301호로서, 주위는 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설, 중소규모의 공장 및 창고, 농경지, 임야등이 소재함. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근 및 주정차 가능하고, 인근에 노선버스 정류장이 소재하며, 시내로의 접근성 ,이용의 편리성 등 제반 대중교통여건은 보통임. 3) 건물의 구조 본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 중 3층 301호로서, 외벽은 드라이비트 및 일부석재붙임등 마감 창호는 샷시창임. 4) 이용상태 다세대주택으로 이용중임. (상세이용내역은 &apos;건물이용현황도&apos; 참조) 5) 설비내역 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비등을 갖추었음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 3필 일단의 부정형 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남서측으로 로폭 약6미터 내외의 도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 - 기호1(대원리 311-12), 기호2(대원리 311-15), 기호3(대원리 311-18) (동일) 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 토지거래계약에관한 허가구역(25.8.26.~26.8.25. 외국인 등의 다가구주택, 아파트, 연립주택, 다세대주택). 9) 공부와의 차이 공부상 &apos;에이동&apos;으로 등재되어 있으나 현황 &apos;105동&apos;으로 표기되어 있음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 건물외벽에 105동으로 표기되어 있음. - 임대관계는 미상이며, 기타 평가의견란 참조. 인근매각물건사례