감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 광주시 매산동 소재 &apos;매산3리마을회관&apos; 남서측 인근에 위치하며 주위는 다세대 등 주택, 근린생활시설, 제조장, 농지 및 임야 등이 혼재된 지역으로서 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 노선버스정류장의 위치 및 운행빈도 등으로 보아 대중교통의 이용은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(경사지붕) 4층건물 중 2층 202호로서 외벽 : 몰탈위 벽돌 등. 창호 : 샷시 등. 4) 이용상태 공부상 다세대주택으로 이용중임. (후첨 &apos;내부구조도&apos; 참조.) 5) 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스설비 등. 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리형의 토지로 다세대주택 등 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북서측으로 포장 세로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역(계획관리), 자연취락지구, 성장관리계획구역(성장관리지역(일반형)) 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 특별대책지역<환경정책기본법> 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25./외국인 등(외국법인,외국단체 포함)/대상용도:단독,다가구,아파트,연립,다세대) 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례