감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 광주시 도척면 상림리 소재 &quot;시어골마을&quot;내에 위치하며 부근은 전,단독주택,전원주택,임야등이 혼재하는 산간지대임. 2) 교통상황 본건으로 제반 차량출입이 가능하나 대중교통사정은 불편함. 3) 형태 및 이용상태 동측 하향경사지에 소재한 부정형의 평지로서 단독주택부지로 이용함. 4) 인접 도로상태 동측으로 로폭 약4~5미터의 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역(계획관리) , 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)) 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 배출시설설치제한지역<물환경보전법> , 자연보전권역<수도권정비계획법> , 특별대책지역<환경정책기본법> 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25./외국인 등(외국법인,외국단체 포함)/ 대상용도:단독,다가구,아파트,연립,다세대 6) 제시목록 외의 물건 - 7) 공부와의 차이 본건의 이용상황은 지상건물이 위성사진상은 도척면 상림리 213-8 , 210-7,314 삼지상에 소재하는 것으로 추정되니 이점 유의 바람. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 미상임 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 연와조 스라브지붕 1층으로 외벽 : 적별돌 쌓기 내벽 : 벽지 타일등 마감 창호 : 하이사쉬 사용승인일 : 1994.7.14 2) 이용상태 단독주택(방3,주방,거실,욕실,현관)으로 이용함 3) 설비내역 보일러 시설에의한 난방설비 되어있음. 4) 부합물 및 종물 건물개황도에 표시 한바와 같이 부합물이 소재하나 본건에 미치는 영향은 없을것으로 사료됨. 5) 공부와의 차이 본건의 소재가 도척면 상림리 213-8로 등기부등본 및 건축물대장에 등재되어 있으나 위성사진상은 도척면 상림리 213-8 및 210-7 ,314 삼지상에 소재하는 것으로 추정되니 이점 유의 바람. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례