감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 김해시 진례면 초전리 소재 진례초등학교 남측 인근에 위치하며, 부근은 소규모 공장, 창고, 농경지 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량의 접근 가능하며, 간선도로와의 연계성, 물류수송관계, 대중교통사정 등 일반적인 도로 및 교통상황은 보통수준임. 3) 형태 및 이용상태 기호(1-5)는 5필지 일단의 부정형.평지로서 공장 및 창고부지 등으로 이용중이며, 동측 일부는 석축위 법면상태임. 4) 인접 도로상태 서측으로 폭 약 6-7m의 포장도로 개설되어 있음. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1):자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법> 기호(2-5):자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경 보전법> 6) 제시목록 외의 물건 후첨, 지적 및 건물개황도, 사진용지 참조. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -- 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호(6):철골조 및 일반철골조 샌드위치판넬지붕 2층 건물로서(사용승인일자:2003.04.11) 벽체 : 하부 약1m조적위 상부 샌드위치판넬잇기 바닥 : 콘크리트위 하드너마감, 타일마감 등 창호 : 샤시창호, 헹거도어 구조 등 주기둥 : H-Beam 400x200mm 기호(6-1):철골조 샌드위치판넬지붕 단층 건물로서(사용승인일자:2003.04.11) 벽체 : 하부 약1m조적위 상부 샌드위치판넬잇기 바닥 : 콘크리트위 하드너마감 창호 : 샤시창호, 헹거도어 구조 등 주기둥 : H-Beam 400x200mm 기호(6-2):일반철골조 샌드위치판넬지붕 단층 건물로서(사용승인일자:2003.04.11) 벽체 : 하부 약1m조적위 상부 샌드위치판넬잇기 바닥 : 콘크리트위 하드너마감 창호 : 샤시창호, 헹거도어 구조 등 주기둥 : H-Beam 400x200mm 2) 이용상태 기호(6): 1층-- 공장용도이나 기준시점 현재 물류창고로 이용중임. 2층-- 숙소, 식당, 화장실, 창고 용도이나, 기준시점 현재 공실임. 기호(6-1):물류창고로 이용중임. 기호(6-2):공장으로 이용중임. 3) 설비내역 기본 전기 내선설비 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 후첨, 지적 및 건물개황도, 사진용지 참조. 5) 공부와의 차이 없 음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건 건물은 기준시점 현재 모두 임대중인 것으로 조사되나, 세부 임대내역은 별도 확인을 요함. 인근매각물건사례