감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 경기도 광주시 경안동 소재 &quot;광주중학교&quot; 북서측 인근에 위치하며, 인근은 다세대주택, 연립주택, 단독주택, 근린생활시설 및 학교 등이 소재하는 일반 주택지대로서, 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하고, 노선버스정류장, 경강선(경기광주역) 및 경기도광주종합터미널과의 거리 등을 고려할 때 제반교통사정은 무난한 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 5층 건물 내 제3층 제301호로서, 외 벽 : 석재붙임, 페인팅 마감 등, 창 호 : 샷시창호 등. 4) 이용상태 도시형생활주택(거실, 주방, 안방, 방2, 욕실2 등)으로 이용중임. 5) 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 전기설비 및 난방설비 등이 구비되어 있음. 승강기설비 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 세장형 토지로서, 현황 공동주택(도시형생활주택) 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 동측으로 노폭 약 12m 내외의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제1종일반주거지역, 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(학교환경위생정화구역 세부내용은 경기도광주하남교육지원청에 별도?) <교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(학교환경위생정화구역 세부내용은 교육청에 별도 확인요[광주중학교])<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(학교환경위생정화구역 세부내용은 교육청에 별도 확인요[광주초교]) <교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, 특별대책지역 <환경정책기본법>, 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25./외국인 등 (외국법인,외국단체 포함)/대상용도:단독,다가구,아파트,연립,다세대) 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 인근매각물건사례