감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 성남시 분당구 서현동 소재 &quot;서현도서관&quot; 북동측 근거리에 위치하며, 부근은 근교농 경지대로서, 농경지, 2 - 4층규모의 단독 및 다세대주택 및 소수의 임야 등이 혼재되어 소재 하고 있음. 2) 교통상황 본건 인근까지 차량 진출입이 가능하나, 근거리에 버스정류장이 소재하고 있어 대중교통편의 는 무난한 편임. 3) 형태 및 이용상태 부정형의 남측하향의 완경사이며, 현 &quot;전&quot; 으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 맹지임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 자연녹지지역, 제한보호구역(전기통신:2km)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 대기환경규제지 역<대기환경보전법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획 법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08.26)(대상자: 외국인 등/ 대상용도: 단독, 다가구 , 아파트, 연립, 다세대/지정기간:2025.08.26. ~ 2026.08.25.), 농지법제8조의규정이적용되 는농지임. 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례