감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 김해시 내덕동 ""김해내덕지구"" 북서측 인근에 소재하며, 주위는 소규모 공장지대로서, 제반 주위환경은 무난합니다. 2) 교통상황 차량 출입이 가능하며, 제반 교통사정은 보통입니다. 3) 형태 및 이용상태 일련번호(1) : 사다리형 토지로서, 인접지와 대체로 등고평탄한 공업용 건부지로 이용 중입니다. 일련번호(3,4,8~13,15) : 도로로 이용 중입니다. 일련번호(5~7,14) : 부정형 토지로서, 인접지와 대체로 등고평탄한 공업나지 상태입니다. 4) 인접 도로상태 일련번호(1) : 북측으로 노폭 약 6m 내외의 도로와 접합니다. 일련번호(5,6) : 서측으로 노폭 약 4m 내외의 도로와 접합니다. 일련번호(7) : 맹지입니다. 일련번호(14) : 동측으로 노폭 약 8m 내외의 도로와 접합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1,3,4,8~10,12,13): 도시지역, 일반공업지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가 축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(2024-02-29)<문화유산의 보존 및 활 용에 관한 법률> 일련번호(5): 도시지역, 일반공업지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(2024-02-29)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 소 하천예정지<소하천정비법>, 소하천예정지(2023-10-31)<소하천정비법>, 하천구역(2013-06-27)<하천법> 일련번호(6): 도시지역, 일반공업지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(2024-02-29)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 하 천구역(2013-06-27)<하천법> 일련번호(7): 도시지역, 일반공업지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 하천구역(2013-06-27)<하천법> 일련번호(11): 도시지역, 일반공업지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(2024-02-29)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, < 추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 일련번호(14): 도시지역, 일반공업지역, 중로2류(폭 15m~20m)(2021-08-27)(2-55)(저촉), 가축사육 제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 일련번호(15): 도시지역, 일반공업지역, 중로2류(폭 15m~20m)(2021-08-27)(2-55)(저촉), 가축사육 제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(2024 -02-29)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률> 6) 제시목록 외의 물건 해당사항 없습니다. 7) 공부와의 차이 일련번호(5~7,14) 토지는 공부상 지목이 각각 ‘하천, 전, 답’이나 현황 ‘공업나지’ 상태입니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상입니다. 기 타 : ----. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 일련번호(2) : 일반철골구조 샌드위치 판넬지붕 2층 건물로서, 외 벽 : 샌드위치 판넬 마감 등, 내 벽 : 샌드위치 판넬 및 벽지 마감 등, 주기둥 : H-Beam(485x300mm), 처마고 : 약 12m, 바닥 : 하드너 및 타일 마감 등, 창 호 : 새시창 구조입니다. 2) 이용상태 공장 및 사무실 등으로 이용 중입니다. 3) 설비내역 위생설비, 급, 배수설비, 전기설비 등이 구비되어 있습니다. 4) 부합물 및 종물 첨부 ""지적 및 건물개황도"" 참조 바랍니다. 5) 공부와의 차이 일련번호(2) 건물의 귀 제시목록 및 등기사항전부증명서상 소재지는 ‘429-4, 430, 431, 432, 433번지’이나, ‘430, 431, 432, 433번지’는 ‘429-4번지’에 합병(2023.02.16.)되어 현황은 ‘429-4번지’ 상 소재합니다. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상입니다. 기 타 : ----. 3. 공장감정평가요항표 1) 위치 및 부근의 상황 본건 기계기구는 경상남도 김해시 유하동 429-4번지 소재 공장 내·외부에 설치되어 있습니다. 2) 토지의 상황 해당사항 없습니다. 3) 건물의 구조 및 현상 해당사항 없습니다. 4) 기계/기구의 현상 본건 기계기구는 'CNC3-Axis Laser Cutting Machine 등' 으로서 관리상태는 보통시 됩니다. 5) 공작물의 현상 해당사항 없습니다. 6) 기타참고사항 해당사항 없습니다. 인근매각물건사례