감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 김해시 생림면 나전리 및 경상남도 김해시 주촌면 천곡리에 산재하는 토지로서 부근은 취락, 농경지, 주거나지, 근린시설, 중.소규모의공장 등이 혼재함. 2) 교통상황 기호1,2,3: 대체적인 대중교통사정 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 기호1: 대체로 완경사 지세내 세장형의 토지로서 주거나지 상태임. 기호2: 대체로 부정형 평지의 토지로서 주거지역내 휴경지 상태임. 기호3: 대체로 사다리형에 유사한 평지의 토지로서 주거나지 상태임. 4) 인접 도로상태 기호1: 서측으로 현황 세로가 소재함. 기호2: 북측으로 구거를 이용한 현황 세로가 소재함. 기호3: 북측 및 서측으로 소로2류가 소재함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호1: 보전관리지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(200m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법> 기호2: 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률> 기호3: 도시지역, 제1종일반주거지역(2008-10-30), 지구단위계획구역, 소로2류(폭8M~10M)(접함), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률> 6) 제시목록 외의 물건 -- 7) 공부와의 차이 (기호1)토지는 지목 임야이나 현황 부지조성되어있음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계: 미상임. 2) 기 타: 없 음. 2. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 김해시 내동소재 동아아파트 310동 5층 501호로서 부근은 학교, 아파트, 단독주택, 근린생활시설등이 혼재함. 2) 교통상황 대체적인 대중교통사정 보통시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 평슬래브지붕 15층 건내 5층 501호로서 외벽: 몰탈위페인팅등 마감. 내벽: 벽지등 마감. 천정: 벽지등 마감. 창호: 샤시창호임. 4) 이용상태 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 건물내 위생설비, 승강기설비, 급배수설비, 난방설비등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대체로 부정형의 토지로서 아파트 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 남측으로 단지 진입로가 소재함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제3종일반주거지역(2008-10-30), 지구단위계획구역(공동주택용지), 중로1류(폭20M~25M)(접함), 중로2류(폭15M~20M)(접함), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한법률>, 상대보호구역(매화숲유치원)<교육환경 보호에 관한법률> 9) 공부와의 차이 -- 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 본건은 현장조사시 폐문부재로 인하여 일반적 상태를 기준으로 기재하였으므로 참고하시기 바랍니다. 인근매각물건사례