감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 제주특별자치도 제주시 애월읍 고성리 소재 &quot;제주고성휴먼시아아파트&quot; 서측 인근에 위치하며 일대는 지방도 주변 주택 및 농경지대를 형성하여 단독주택, 전, 과수원 등으로 이 용되고 있음. 2) 교통상황 본건까지 제반 차량의 출입이 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통을 비롯한 제 반 교통사정 무난함. 3) 형태 및 이용상태 인접도로와 등고평탄한 가장형의 토지로서, 전 및 나지 임. 4) 인접 도로상태 북측으로 폭 약 5~6m의 막다른 아스콘 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제3 종 구역(다 지구)<공항소음 방지 및 소음대책지역 지원에 관한 법률>, 장애물제한표면구역< 공항시설법>, 공장설립제한지역<수도법>, 경관보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설 치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법> 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 공부상 지목이 과수원이나 현황 전 및 나지 임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 농지취득자격증명을 필요로 하는 농지로 판단되오니 경매시 참고하시기 바람. - 지상에 이동식 컨테이너 1개동이 소재함. - 임대관계 미상이며 그 외 사항은 없음. 인근매각물건사례