감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 제주특별자치도 제주시 노형동 소재 &quot;노형오거리&quot; 북동측 인근에 위치하는 노형프레 스티지125 18층 1807호로서, 본건 부근은 공동주택, 숙박시설, 근린생활시설, 단독주택 등 으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 양호함. 3) 건물의 구조 본건은 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 지하3층/지상19층내 18층 1807호로서, (사용승인일 : 2023.03.20.) 외벽 : 제주석타일 마감 등, 창호 : 샷시창 등임. 4) 이용상태 본건은 오피스텔로 이용중임. 5) 설비내역 기본위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건은 인접도로와 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지이고, 오피스텔 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북서측으로 폭 35m 내외의 아스팔트 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역,고도지구(55M이하),방화지구,시가지경관지구(일반),시가지경관지구(중심),대로 1류(폭 35m~40m)(접합),가축사육제한구역(2017-01-09)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이 용에 관한 법률>,장애물제한표면구역<공항시설법>,상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> ,건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>,지하수자원특별관리구역<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>,하수처리구역<하수도법>임. 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타사항 : 해당사항 없음. 인근매각물건사례