감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 제주특별자치도 서귀포시 대정읍 상모리 소재 &quot;송악산항여객터미널&quot; 북서측 원거리(직선거리 약 1.57km 지점)에 위치하며, 인근은 주로 전 등 농경지 및 일부 임야 등이 혼재하여 형성된 농경지대임. 2) 교통상황 본건 인근까지 차량 접근이 가능하나 제반 교통여건은 불편한 수준으로 평가됨. 3) 형태 및 이용상태 인접 토지 대비 등고평탄한 평지의 사다리형 토지이며, 현황은 &apos;전&apos;임. ※ 후첨 &apos;항공사진&apos;, &apos;사진용지&apos; 참조 4) 인접 도로상태 본건은 지적상 맹지임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(1000m 이내 일부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원특별관리구역(2020-07-01)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>임. 6) 제시목록 외의 물건 본건 토지 지상에는 분묘 2기가 소재하는 것으로 조사되었음. 이 중 1기가 소재하는 부분은 주변 경작지와 달리 작물이 식재되지 아니하고 잡초 및 고사 잔재물이 남아 있는 부분이 확인되어 분묘가 소재할 가능성이 있는 것으로 추정되나, 봉분, 비석 등 전형적인 분묘의 외형은 명확히 확인되지 아니하여 그 존재 여부 및 정확한 범위는 현장조사만으로는 확정하기 곤란함. 7) 공부와의 차이 공부상 지목, 지적 및 면적 등과 현황 사이에 특별한 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 기준시점 현재 임대관계는 확인되지 않음. 본건 토지는 농지로서, 취득 시 농지취득자격증명 발급이 필요할 것으로 사료되며 해당 관청의 재확인이 요구됨. 인근매각물건사례