감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 제주특별자치도 제주시 구좌읍 하도리 소재 '하도포구' 남서측 인근에 위치하며, 주 위는 단독주택, 근린생활시설, 전 등이 혼재한 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통을 비롯한 제반 교통 사정 보통임. 3) 형태 및 이용상태 인접도로 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서, 주거용 건부지 및 일부 도로로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 남서측으로 지적상 폭 약 6m 내외의 콘크리트 포장도로에 접하며, 동측 및 본건 일부를 포함한 남측으로 폭 약 3~4m 내외의 콘크리트 포장 현황도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 자연녹지지역, 역사문화환경보호지구, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 건축계획 심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특 별법>임. 6) 제시목록 외의 물건 제시외건물(ㄱ~ㅂ)이 소재함. 7) 공부와의 차이 공부상 지목은 '대'이나 현황 일부 '도로'임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 -일련번호(2) 벽돌조 슬래브지붕 단층으로서, 외벽: 적벽돌쌓기, 본타일마감 등 창호: PVC샷시 이중창호 등임. -일련번호(2 부속건물) 목조 스레트지붕 단층으로서, 외벽: 잡석 노출쌓기 등임. 2) 이용상태 일련번호(2): 주택으로 이용중임. 일련번호(2 부속건물): 창고로 이용중임. 3) 설비내역 일련번호(2): 기본위생설비, 급배수설비, 보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있음. 일련번호(2 부속건물): 별도의 설비가 없는 것으로 보임. 4) 부합물 및 종물 제시외건물(ㄱ) 블록조 슬래브지붕 단층 보일러실 제시외건물(ㄴ) 블록조 슬래브지붕 단층 주택(욕실 겸 화장실) 제시외건물(ㄷ) 블록조 슬래브지붕 단층 계단실(창고) 제시외건물(ㄹ) 잡석조 슬래브지붕 단층 주택(서재) 제시외건물(ㅁ) 블록조 슁글지붕 단층 보일러실 제시외건물(ㅂ) 블록조 강판지붕 단층 주택(게스트룸) 5) 공부와의 차이 일련번호(2 부속건물)은 공부상 2동이고 용도가 주택이나 1동은 멸실이고 1동의 용도는 창고임. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례