감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 과천시 갈현동 소재 '갈현동행정복지센터' 남서측 인근에 위치하며, 주위에 신규아파트단지, 지식산업센터, 오피스, 오피스텔, 근린생활시설 등이 소재하는 등 제반 환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 진출입이 용이하며, 남측으로 직선거리 약 1.3km에 4호선 인덕원역이 소재하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통환경은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕지붕 지하3층 지상15층건 중 제6층 제공장에이동0609호로서, 외벽 : 커튼월마감 및 일부 복합패널 마감 등 내벽 : 페인팅 마감 등 바닥 : pvc타일 마감 등 창호 : pvc샷시 창호 마감 등 임. 4) 이용상태 현황 공장(지식산업센터)으로서 기준시점 현재 상호명 ""바이오테크니코리아(bio techne)""에서 사용중임. 5) 설비내역 시스템냉·난방설비, 위생설비, 급·배수시설, 승강기시설, 화물용승강기시설, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 스프링클러설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지와 등고평탄한 부정형 평지로서 현황 공장(지식산업센터) 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북동측으로 노폭 약 15m의 포장도로와 접하고 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 - 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대차관계 미상이나, 기준시점 현재 상호명 ""바이오테크니코리아""에서 사용중임. 인근매각물건사례