감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본 건은 경기도 군포시 당동 소재 ""전철1호선 군포역"" 북서측 인근에 위치하며 주위는 다세대, 연립, 단독, 오피스텔 및 근린생활시설 등이 혼재된 지역으로서 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 노선버스정류장의 위치 및 운행빈도, 전철1호선 군포역까지의 거리 등 제반 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평스라브)지붕 16층건물 중 제5층 제501호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 및 돌붙임 등. 창호 : 샷시 등. 4) 이용상태 업무시설(오피스텔)로 건축물대장상 등재되어 있으나 현황에 대하여는 경매진행시 재확인 및 유의바람. 5) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 소방설비, 난방설비, 기계식 주차설비 등. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지와 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로서 업무시설,공동주택,제1종근린생활시설 등 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북측 및 남측으로 포장 세로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역,일반상업지역,시가지경관지구(중심)(2017-09-28)[이하공란], 가축사육제한구역(2013-10-15)(전부제한구역)<가축분뇨의관리및이용에관한법률>,과밀억제지역 (2022-09-06)<산업집적활성화및공장설립에관한법률>,과밀억제권역(2022-09-06)<수도권정비계획법 >[이하공란] 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례