감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 금천구 가산동 소재 &quot;마리오아울렛&quot; 동측 인근에 위치하며 주위는 근린생활시설 및 주택 등으로 형성되는 상업지대로서 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건이 속한 &quot;비즈트위트 바이올렛 5차&quot; 까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통인 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층건(사용승인일: 2014.09.05.) 중 제8층 제834호로서 외 벽 : 석재붙임 등 마감 내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감 창 호 : 샤시 창호 등임. 4) 이용상태 공동주택임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 주차설비 등 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접도로 대비 대체로 등고평탄한 부정형 토지로서 비즈트위트 바이올렛 5차 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건이 속한 &quot;비즈트위트 바이올렛 5차&quot; 서측으로 디지털로12길 등 소재함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 지구단위계획구역(2015-06-18), 도로(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축 사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(진입표면구역) <공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부 (02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지 거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립 , 다세대, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25), 토지거래계약에관한허가구역(2025-10-15)(대상 : 아파트/지정기간: 2025.10.20.~2026.12.31.)임. 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대상황 : 미상임. 2) 기타 : 본건의 내부구조 및 이용상황의 조사는 집합건축물대장등본상 도면, 외부관찰 등에 의하였는 바 내부구조가 다소 상이할 수 있으니 경매 진행시 참조하시기 바람. 인근매각물건사례