감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 안양시 동안구 호계동 소재 '안양남초등학교' 서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 각급 학교 등이 소재하는 아파트지대로서 제반 주위환경은 보통 인 편임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 및 주정차가 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 바 제반 대중교통 상황은 보통인 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층/지상24층 건물 내 17층 1701호로서, 외벽: 몰탈위 페인팅 마감 등, 창호: 하이샷시 창호 등임. 4) 이용상태 아파트(방5, 욕실2, 발코니2, 거실, 주방 및 식당, 전실 등)로 이용중임. 5) 설비내역 열병합에 의한 지역난방설비, 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지 대비 대체로 평탄한 부정형 토지로서, 아파트부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남서측 및 북서측으로 노폭 약 15미터, 북동측 및 남동측으로 노폭 약 10미터의 포장 도로에 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 개발행위허가제한지역, 지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 상대보호구역(대안여자중학교), 상대보호구역(대안중학교), 상 대보호구역(안양남초등학교), 상대보호구역(안양샘유치원), 절대보호구역, 대기관리권역, 교통기타용도지역지구미분류(대도시권), 도시교통정비지역, 과밀억제권역, 집단에너지공급 대상지역임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례