감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 안양시 만안구 안양동 지하철1호선 ""명학역"" 서측 인근에 위치하고, 부근은 상업,업무용시설, 단독주택 및 공동주택, 근린생활시설, 근린공원, 관공서 등이 혼재하는 지역으로서 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 버스정류장 및 지하철 1호선 ""명학역"" 이 소재하는 등 제반교통조건은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬라브지붕 지하6층/지상19층 건물 내 제8층 제804호로서, (사용승인일 : 1992.08.20.) 외벽 : 복합 판넬 마감 등. 창호 : 섀시 창호 등. 4) 이용상태 오피스텔로 이용 중임. 5) 설비내역 위생설비 및 급ㆍ배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지설비 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지 대비 등고평탄한 2필 일단의 장방형 토지로서 근린생활시설,요양병원,종교시설,공동주택 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북동측으로 노폭 약 30미터 내외, 남동측으로 노폭 약 10미터 내외의 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 548-4 : 도시지역, 일반상업지역, 시가지경관지구, 대로1류(폭 35m~40m)(2019-01-25)(접합) 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 교통기타용도지역지구미분류(대도시권)<도로법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 벤처기업육성촉진지구<벤처기업육성에 관한 특별조치법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 548-6 : 도시지역, 일반상업지역, 시가지경관지구, 대로1류(폭 35m~40m)(2019-01-25)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합) 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 교통기타용도지역지구미분류(대도시권)<도로법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 벤처기업육성촉진지구<벤처기업육성에 관한 특별조치법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계는 미상임. - 본건에 대한 현장조사시 폐문 부재로 인하여 귀 제시목록 및 건축물현황도 등을 종합 참작하였으니 경매 진행시 참고 바라며 경매응찰시 내부 및 관리상태를 재확인 바람. 인근매각물건사례