감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 구로구 오류동 소재 &quot;오남중학교&quot; 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 오피스텔, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 주위에 노선 버스 정류장 및 지하철 7호선 &quot;천왕역&quot; 이 소재하는 등 대중교통 여건은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평슬라브 지붕 지하2층, 지상 10층 건물 내 제4층 제416호로서, (사용승인일자: 2014.07.15) 외벽: 석재붙임 등 마감 창호: PVC 창호 등임. 4) 이용상태 오피스텔로 이용중임. (상세 이용내역은 후첨 &quot;내부구조도&quot; 참조) 5) 설비내역 위생 및 급배수시설, 난방시설, 승강기설비 등이 설치되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건은 부정형 토지로서 근린생활시설, 오피스텔 등의 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남측으로 노폭 약 30m, 서측으로 노폭 약 10m의 아스팔트 포장도로에 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 준주거지역, 제1종지구단위계획구역, 도로(2005-12-29)(접합), 도로(2007-12-20)(접합), 도시철도(2013-11-14)(저촉), 교육환경보호구역(남부교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시개발구역<도시개발법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(대상: 아파트, 지정기간: 2025.10.20.~2026.12.31.), 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.) 9) 공부와의 차이 해당 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례