감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 노원구 상계동 소재 "서울온곡초등학교" 동측 인근에 위치하며, 주변은 아파트단지, 근린생활시설, 교육시설 등이 소재하는 지역으로 제반주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 제반차량 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 근거리에 전철역(상계역, 4호선/ 마들역, 7호선)이 소재하는 등 대중교통상황은 보통시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트 벽식구조 평슬래브지붕 14층 건물 내 제2층 제202호로서, 외벽 : 페인팅 등, 창호 : 알루미늄샤시 및 PVC계열 합성수지 창호 등으로 마감됨. 4) 이용상태 아파트(방3, 거실, 주방, 욕실2, 발코니 등)로 이용중임. 5) 설비내역 난방설비, 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비 등을 갖추었음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 2필지 일단의 부정형 토지로 아파트 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 아파트단지 내외로 포장도로 개설되어 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 463번지: 도시지역, 제3종일반주거지역, 도로(2003-09-17)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(2003-09-17)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(최종확인은관할교육청에반드시확인)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산주변), 463-4번지: 도시지역, 제3종일반주거지역, 도로(2003-09-17)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(최종확인은관할교육청에반드시확인)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산주변). 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례