감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 중랑구 중화동에 있는 "중랑중학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 다세대 및 단독주택 등으로 형성된 주거지대로 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하고 남서측 직선거리 약 500m에 지하철 7호선 중화역 및 북서측 약 600m에 먹골역이 있으며, 서측 약 360m 동일로변에 시내버스정류장이 소재하여 전반적 교통상황은 보통이며, 단지내 주차장에 주차 가능함. 3) 건물의 구조 본건은 철근콘크리트구조 평스라브지붕 7층 건중 7층 701호로서 외벽:몰탈위 페인팅 마감, 내벽:벽지 및 일부 타일 마감, 창호:칼라새시2중창 등임. 4) 이용상태 본건은 아파트 1개호로 이용중이며, 발코니는 새시구조 판넬을 이용하여 벽체 및 지붕 마감 하였음. 5) 설비내역 위생설비 및 급배수설비, 엘리베이터설비, 난방설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리형의 평탄한 토지로 아파트 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건물 북측으로 포장 세로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제1종일반주거지역 가축사육제한구역(문의:일자리창출과)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호 구역(관할교육청에확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도: 해발132m(지반+건축+옥탑등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사 시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 9) 공부와의 차이 없음 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임 대상호의 남측으로 7층 옥상 및 대상호 상층에 옥상이 있어 전용으로 사용하는 공간은 아니나 빨래 건조 등 이점과 조망 및 채광에 유리함. 인근매각물건사례