감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 제주특별자치도 서귀포시 대정읍 보성리 소재 ""영어교육도시119센터"" 북동측 인근에 위치하고, 주위는 영어교육도시 내 국제학교, 주택(단독,공동), 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 대상물건까지 제반차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 제반교통사정 보통시됨. 3) 건물의 구조 일반철골구조 철근콘크리트구조 슬래브지붕 지하1층/지상3층 건물 내 제1층 제153호로서, 외벽: 치장타일, 청고벽돌 타일 마감 등, 내벽: 페인팅, 인테리어 마감 등, 바닥: 강화마루 마감 등, 창호: 페어글래스창호 등임. 4) 이용상태 근린생활시설임. 5) 설비내역 천장부착형 냉방설비, 기본 급·배수설비, 기본 전기설비, 화재탐지설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접도로 대비 평탄한 가장형의 토지로서, 상업용 건부지임. 7) 인접 도로상태등 남동측으로 폭 약 20m, 북동측 및 북서측으로 폭 약 15m 내외의 포장도로에 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역, 제2종지구단위계획구역, 기타주차장시설, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류 (폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(1000m 이내 일부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경관보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구4-2등급(2023-01-30)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급(2023-01-30)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전3등급(2023-01-30)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등급(2023-01-30)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계: 미상임. 기 타: - 인근매각물건사례