감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 서울특별시 도봉구 방학동 소재 ""방학초등학교"" 동측 인근에 위치하며, 아파트, 다세대주택, 단독주택, 주상용건물, 학교 등이 소재하며 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 대상물건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장 등이 소재하여 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 대상물건은 철근콘크리트조 평슬래브지붕 6층 건물 내 제2층 제205호로서, (""집합건축물대장"" 상에 사용승인일은 2002-12-23.임) 외벽 : 목재 등 마감. 내벽 : - 창호 : 샷시 창호 마감 등임. 4) 이용상태 대상물건은 ""집합건축물대장"" 상의 용도인 공동주택(아파트)으로 이용중임. 5) 설비내역 대상물건은 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대상건물의 토지는 부정형으로서 공동주택(아파트)의 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 대상건물의 북서측으로 방학로6길의 아스팔트포장도로에 접합. 8) 토지이용계획 및 제한상태 대상건물의 토지는 ""토지이용계획확인서"" 상에 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 중점경관관리구역(주요산 주변) 임. 9) 공부와의 차이 -. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) (1) 대상물건의 임대관계는 미상임. (2) 대상물건의 내부구조는 물건 실지조사 시 거주자 등의 부재로 구청에서 발급한 ""집합건축물대장"" 상의‘건축물 현황도’를 기준해서 외부관찰 등에 의해 작성되어 실제와 다소 상이 할 수 있으므로 경매 진행 시 참고하시고 경매 참여 시 유의하시는 등 재확인하시기 바람. 인근매각물건사례