감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건 토지들은 경상남도 산청군 단성면 강누리 소재 단성중학교 서측 인근 및 근거리에 위치하며, 주위는 농촌취락 및 농경지대 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 기호(1),(2),(5) 토지는 차량 접근이 가능하고, 기호(2),(4) 토지는 인근까지 차량 접근이 가능하며, 제반 대중교통사정은 인근의 도로사정 등을 고려할 때 보통임. 3) 형태 및 이용상태 기호(1) : 부정형의 완경사지로, 현황 전 및 묘지로 이용중임. 기호(2) : 부정형의 완경사지로, 현황 도로 등으로 이용중임. 기호(3) : 정방형의 완경사지로, 현황 전으로 이용중임. 기호(4) : 부정형의 완경사지로, 현황 전으로 이용중임. 기호(5) : 부정형의 평지로, 현황 답으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 기호(1) : 서측으로 노폭 약 3미터 내외의 도로와 접함. 기호(2) : 남서측으로 노폭 약 3미터의 도로와 접하고, 본건이 도로 일부로 이용중임. 기호(3) : 지적도상 맹지임. 기호(4) : 지적도상 맹지임. 기호(5) : 남측으로 2차선 포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1),(2),(3) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역(공장설립승인지역)<수도법>. 기호(4) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 국가지정문화유산구역(2022-02-23)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역(공장설립승인지역)<수도법>. 기호(5) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역(공장설립승인지역)<수도법>. 6) 제시목록 외의 물건 기호(1) : 제시외분묘 3기와 제시외수목(배롱나무 2주, 둥근측백 15주) 식재되어 있음. 기호(4) : 제시외수목(감나무 3주, 엄나무 4주) 식재되어 있음. 7) 공부와의 차이 기호(2) 토지는 의뢰목록상 지목이 "전"이나, 현황 "도로 등"으로 이용중임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계 : 미상임. 2)기 타 : 없음. 인근매각물건사례