감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 서울특별시 중랑구 면목동 소재 &quot;면목5동주민센터&quot; 남서측 인근에 위치하며, 근거리에 중랑천이 소재하고, 단독주택, 이피트, 근린생활시설 등의 소재로 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 대상물건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 마을버스 및 노선버스 정류장이 소재하여 제반 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상8층 건물 내 제8층 제802호로서 (&apos;집합건축물대장&apos; 상의 사용승인일은 2015.09.03 임) 외벽 : 외장석재 붙임 마감 등. 내벽 : -. 창호 : 샷시창호 등임. 4) 이용상태 대상물건은 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 대상물건은 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비, 1층에 주차시설 등이 갖추어져 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대상물건의 토지는 부정형으로서, 아파트 및 건물의 주차장 등의 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 대상건물의 동측으로 겸재로4길 및 남동측으로 동일로95길 아스팔트포장도로에 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 대상 물건의 토지는 &quot;토지이용계획확인서&quot; 상에 도시지역, 제3종일반주거지역(2025-03-27) 가축사육제한구역(문의:보건행정과)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발107m(지반+건축+옥탑등),육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.), 토지거래계약에관한허가구역(허가대상 용도: 아파트, 지정기간: 2025. 10. 20. ~ 2026. 12. 31.) 임. 9) 공부와의 차이 -. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) (1) 대상물건의 임대관계는 미상임. (2) 대상 물건은 실지 조사 시 내부의 조사는 여의치 않아 내부구조도는 구청에서 발급받은 &quot;집합건축물대장&quot; 상의 &apos;건축물 현황도&apos;를 기준으로, 외부 관찰 등에 의해 도시하였는바 실제와 다소 다를 수 있으므로, 경매 진행 시 참고하시고, &quot;집합건축물 대장(전유부, 갑)상에 기재된 &quot;위반건축물[주택과-24821(2015.09.24.)호 위반건축물 등재, 7.5㎡, 802호/주거 패널/패널]에 대하여는 감정평가 시에 감안 하여 감정평가하였으니, 경매 진행 및 참여시 참고하시기 바람. 인근매각물건사례