감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 노원구 상계동 소재 &quot;서울계상초등학교&quot; 서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 대중교통 사정은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 본건은 세장형 평지로서, 주거용 건부지로 이용 중임. 4) 인접 도로상태 본건 동측으로 노폭 약 10미터 내외의 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m) <군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가 구역(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트 , 연립, 다세대, 지정기간: 2025. 8. 26.~2026. 8. 25.), 토지거래계약에관한허가구역(용도: 아파트/지정기간: 2025.10.20.~2026 .12.31.)임. 6) 제시목록 외의 물건 후첨 &quot;사진용지&quot; 및 &quot;건물개황도&quot; 참조. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 미상임. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호 (가) :철근콘크리트조 평스라브지붕 3층 건물로서, 외벽 : 벽돌 쌓기 등, 창호 : 샷시창호 등 마감임. 2) 이용상태 주거용으로 이용중임. 3) 설비내역 기본적인 위생 · 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 후첨 &quot;사진용지&quot; 및 &quot;건물개황도&quot; 참조. 5) 공부와의 차이 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 없음. 인근매각물건사례