감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 제주특별자치도 서귀포시 표선면 하천리 소재 &apos;한마음초등학교&apos; 북서측 원거리에 위 치하며, 주위는 임야, 농경지 등으로 형성된 마을 외곽 농경 및 임야지대임. 2) 교통상황 본건 서측 약 10여m 지점까지 차량의 통행이 용이하고, 남측 근거리에 노선버스 정류장이 소 재하는 등, 제반 교통상황은 보통시 됨. 3) 형태 및 이용상태 삼각형에 유사한 부정형의 평지로서, 자연림 상태임. 4) 인접 도로상태 별첨 &apos;지적개황도&apos; 등과 같이 본건 북서측으로 사유지를 포함한 노폭 약 16~17m 내외의 지적 상 도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 공장설립제한지역(2016-11-28)<수도법>, 경관보전지구3등급(2023-01-30)<제주 특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구4-2등급(2023-01-30) (저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급(20 23-01-30)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보 전4등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 건축계획 심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특 별법>임. 6) 제시목록 외의 물건 본건 지상에 후박나무 및 수종 미상의 활잡목이 소재함. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건의 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례