감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 기호(1)는 충청북도 음성군 금왕읍 본대리 소재 ""대금고등학교"" 북서측 인근에 위치하며 주위는 기존의 단독주택으로 형성되어 있는 농촌 취락지대임. 기호(2)는 충청북도 음성군 금왕읍 본대리 소재 ""대금고등학교"" 북동측 인근에 위치하며 주위는 농경지, 농가주택 등으로 형성되어 있는 마을 주변 농경지대임. 2) 교통상황 본건(기호1,2)까지 소형차량 및 농기계의 접근이 가능하며, 서측(기호1) 및 북서측(기호2)으로 간선도로가 통과하는 등 제반 교통사정은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 기호(1): 부정형의 토지로 마을안길 도로 등으로 이용 중임. 기호(2): 세장형의 토지로 전(비닐하우스 2동)으로 이용되고 있음. 4) 인접 도로상태 기호(1): 본건이 도로임. 기호(2): 서측으로 로폭 2-3 미터의 도로와 접함 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1):계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-03-15)(주거형),가축사육제한구역(2025-05-30)(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호(2):농림지역(2018-12-28)(농림지역),가축사유제한구역(2025-05-30)(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,농업지흥구역(2017-03-31)(농업지흥구역)<농지법> 6) 제시목록 외의 물건 기호(2) 지상에 파이프조 비닐하우스 2동이 소재하고 있음. 7) 공부와의 차이 기호(2)는 공부상 지목이 ""답"" 이나 현황은 ""전"" 으로 이용되고 있음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례