감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 구로구 오류동 소재 &quot;오류초등학교&apos; 서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 연립주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건 단지까지 제반 차량의 출입이 가능하고, 인근에 시내버스정류장 및 근거리에 지하철 1호선 &quot;오류동역&quot; 등이 소재하는 바 제반 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 기호(가)는 철근콘크리트구조 철근콘크리트평지붕 5층 건물 내 제5층 제502호로서, (사용승인일: 2019.01.16) 외벽 : 석재 붙임 마감 등, 내벽 : 인테리어 마감 등, 창호 : 샤시창호 등임. 4) 이용상태 도시형생활주택(다세대주택)임.(자세한 내용은 별첨&apos;내부구조도&apos;참조.) 5) 설비내역 위생 및 급.배수 설비, 도시가스에 의한 개별 난방설비, 승강기설 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지 및 인접도로와 등고평탄한 부정형의 토지로서, 제2종근린생활(사무소) 및 도시형생활주택(다세대주택-10세대) 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 서측으로 노폭 약 6m내외 포장도로에 접함.(지적도상 존재하는 북측 인접도로는 현황&quot;도로&quot;로 이용되지 않고 있으며, 동측에 접한 도로는 출입이 불가능함.) 8) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1)은 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(접합), 건축허가·착공제한지역((최초)제한공고일로부터 2년(단, 정비계획의 결정 및 정비구역의 지정·고시가 있는 경우 고시일까지))<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(대상: 아파트, 지정기간: 2025.10.20.~2026.12.31.),토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.),토지거래계약에관한허가구역(지정기간: 2025.4.4. ~ 2026.4.3.)임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례