감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건 일련번호 가)-파)는 광주광역시 북구 동림동 소재 "운암산하늘채아파트" 남측 인근에 위치하는 구분건물(통칭 송산빌딩) 제101호 외 12개호로서, 주위는 아파트단지, 근린생활시설 등이 혼재함. 2) 위치 및 주위환경 본건 일련번호 하)는 광주광역시 광산구 운남동 소재 "우방아이유쉘아파트" 북측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설 등이 혼재함. 3) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스승강장이 소재하여 제반 교통사정은 대체로 양호함. 4) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스승강장이 소재하여 제반 교통사정은 대체로 양호함. 5) 건물의 구조 일련번호 하) : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 건물 내 제2층 제202호로서, 외벽 : 드라이비트, 돌붙임 등 마감 내벽 : 몰탈위페인트, 타일 등 마감 창호 : 새시창임. 6) 건물의 구조 일련번호 가)-파) : 철근콘크리트조 평지붕 3층 건물 내 제1층 제101호 외 12개호로서, 외벽 : 드라이비트 등 마감 내벽 : 몰탈위페인트, 타일, 인테리어 등 마감 창호 : 새시창임. 7) 이용상태 일련번호 가)-사) : 공실임. 일련번호 아)-차) : 체력단련장으로 이용 중임. 일련번호 카) : 공실임. 일련번호 타),파) : 노인복지시설로 이용 중임. 8) 이용상태 일련번호 하) : 사무소로 이용 중임. 9) 설비내역 일련번호 가)-파) : 위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 주차타워설비 등이 되어있음. 10) 설비내역 위생 및 급·배수설비, 화재탐지 및 경보설비 등이 되어있음. 11) 토지의 형상 및 이용상태 사다리형 평지로서, 상업용 건부지로 이용 중임. 12) 토지의 형상 및 이용상태 부정형 평지로서, 상업용 건부지로 이용 중임. 13) 인접 도로상태등 남측으로 왕복 2차선 아스팔트 포장도로가 소재함. 14) 인접 도로상태등 북측으로 왕복 4차선 아스팔트 포장도로가 소재함. 15) 토지이용계획 및 제한상태 감정평가액의 산출근거 및 결정 의견 ‘Ⅰ. 대상물건 개요-2,나. 공법상 제한사항’ 참조. 16) 토지이용계획 및 제한상태 감정평가액의 산출근거 및 결정 의견 ‘Ⅰ. 대상물건 개요-2,나. 공법상 제한사항’ 참조. 17) 공부와의 차이 -- 18) 공부와의 차이 일련번호 아)-차)의 귀 제시목록 및 등기사항전부증명서상의 전유면적과 집합건축물대장상 전유부분의 면적이 상이함. 19) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미 상 임. 20) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미 상 임. 인근매각물건사례