감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 노원구 월계동 소재 &quot;신창중학교&quot; 북측 인근에 위치하며, 주위는 근린 생활시설, 아파트, 다세대주택, 교육시설 등이 소재함. 2) 교통상황 인근에 버스정류장이 소재함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 평스라브지붕 14층 구분건물 내 10층 1003호로서, 외벽 : 페인팅마감 등. 창호 : 샷시 창호 등. 4) 이용상태 집합건축물대장상 아파트임. 5) 설비내역 도시가스설비, 옥내소화전, 위생 및 급배수설비, 승강기, 주차장 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 2필지 지상의 가장형의 토지로서, 구분건물의 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 단지내 도로와 공도가 연계되어 있어 단지로의 진출입이 원활함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 월계동 803-1, 803-3 공히, 도시지역, 제2종일반주거지역, 도로(2003-09-17)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인은 관할 교육청에 반드시 확인)<교육환경 보호 에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인은 관할 교육청에 반드시 확인)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>,역사문화환경보 존지역(문화재보호법)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획 법>, 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025.8.26~2026.8.25), 토지거래계약에관한허가구역(용도: 아파트/지정기 간: 2025.10.20~2026.12.31). 9) 공부와의 차이 3층과 10층의 층면적은 등기사항전부증명서(건물내역)의 등재내용과 집합건축물대장 표제부 (건축물 현황)의 등재내용이 서로 상이함. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계 등은 미상임. 인근매각물건사례