감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 서울특별시 강북구 수유동 소재 &apos;수유역(4호선)&apos; 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 다세대주택, 단독주택 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 대상건물까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(수유역, 4호선/가오리역, 우이신설선)이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상5층건 내 제4층 제403호로서, 외 벽 : 석재붙임 마감 등, 창 호 : 새시창호 마감 등임. 4) 이용상태 일련번호 가)는 공부상 다세대주택(방, 거실, 주방, 욕실, 현관, 발코니 등)으로 이용중임. 5) 설비내역 통상의 위생 및 급·배수설비, 도시가스설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접토지와 등고평탄한 2필일단의 가장형 토지로서, 건부지[공동주택(다세대주택)]로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 대상토지 서측으로 노폭 약 4미터의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 수유동 29-69 :도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025. 8. 26. ~ 2026. 8. 25.),토지거래계약에관한허가구역(용도: 아파트, 지정기간: 2025. 10. 20. ~ 2026. 12. 31.) 수유동 29-70 :도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025. 8. 26. ~ 2026. 8. 25.),토지거래계약에관한허가구역(용도: 아파트, 지정기간: 2025. 10. 20. ~ 2026. 12. 31.) 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 미상임. 2) 기타 대상물건은 집합건축물대장상 위반건축물로 기재된 상태임. 인근매각물건사례