감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강북구 수유동&quot;서울인수초등학교&quot;동측 인근에 위치하며 주위는 아파트,학교 및 근린생활시설 등이 소재합니다. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 지하철역, 버스정류장 등이 소재합니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평지붕 5층건물로서, 외벽 : 외장 타일 및 벽돌붙임, 외단열마감 등 창호 : pvc 이중창호 등임 4) 이용상태 도시형생활주택(단지형다세대)로 이용 중입니다. 5) 설비내역 난방설비,위생설비,승강기설비,주차장 등이 되어있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대체로 가장형의토지로서, 공동주택건부지 등으로 이용 중입니다. 7) 인접 도로상태등 본건 서측으로 도로가 소재합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 제2종일반주거지역(7층이하) , 고도지구(28m이하),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인은관할교육청에확인)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>,토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025. 8. 26. ~ 2026. 8. 25.),토지거래계약에관한허가구역(용도: 아파트, 지정기간: 2025. 10. 20. ~ 2026. 12. 31.)입니다. 9) 공부와의 차이 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상입니다. 인근매각물건사례